Do sprzedaży bliźniak w ciekawej aranżacji z nowinkami technicznymi (kaliski, Stawiszyn)
Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym widokiem w Stawiszynie o powierzchni całmkowitej 280m2.
-powierzchnia urzytkowa-200m2 + piwnica 80m2 urządzona i zagospodarowana
-ogrzewanie grzejnikowe - kocioł elektryczny (możliwość sterowania smartfonem) z przygotowanym wyjściem pod pompę ciepła + pompa ciepła 200l do ciepłej wody użytkowej + fotowoltaika
-nowoczesne filtry, stacja zmiękczając ,25l do wody , osmoza,
- instalacja centralnego odkurzacza,
-powierzchnia działki - 450m2,
-stan - do zamieszkania,
-rok budowy-1989, po kapitalnym remoncie, wymianie okien, c.o. w latach 2010-2023
-liczba pokoi- 6 + kuchnia
-miejsca parkingowe- 3 miejsca na kostce brukowej przed domem na terenie posesji
OPIS
. Dom piętrowy z wydzieloną antresolą w całości podpiwniczony.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- wiatrołap - 3,5m2
-przestronny hol z klatka schodową - 18m2
-salon - 28m2 z wyjściem na taras - 20m2
-jadalnia -17m2
-kuchnia - 15m2
-WC - 2m2
PIĘTRO
-sypialnia główna- 30m2 z piękną antresolą przysposobiona na biuro domowe o pow.14m2, z sypialni wyjście na balkon z widokiem na łąki
-pokój z garderobą -19m2
-pokój z garderobą - 18m2
-pokój - 6m2
-łazienka - 9m2
-korytaż - 4,3m2
PIWNICA
-pralnia
-spiżarnia - kuchnia gospodarcza
-3 pomieszczenia gospodarcze
-korytarz
-duża kotłownia
STANDARD NIERUCHOMOŚCI
-Nieruchomość w zaprojektowana jako klasyczna willa ze spadzistym dachem skrywa modernistyczne wnętrze zaprojektowane zgodnie z najnowszymi trendami designerskimi.
-Dom wybudowany technologią tradycyjną z cegły ocieplony styropianem o gr. 15 cm i pokryty dekoracyjnym tynkiem w jasnych kolorach.
-Okna PCV w kolorze palisander z roletami od strony zachodniej ( roleta w salonie sterowana elektrycznie)
-Dach pokryty dachówką ceramiczną Braas, na części dachu panele fotowoltaiczne.
-Ogrzewanie elektryczne ( jest przygotowane wyjście pod pompę ciepła ), pompa ciepła do podgrzewania wody, nowoczesne filtry, osmoza i zmiękczacze wody.
-Dom ogrodzony od frontu ogrodzeniem kutym z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
-Podjazd ,ścieżki komunikacyjne wejście i taras wyłożone kostką brukową w kolorze beżowym firmy Libet. Na podjeździe 3 miejsca parkingowe.
-Taras, schody wejściowe i balkon posiadają balustrady wykonane na zamówienie w firmie Kowal
-Nieruchomość otoczona malowniczym ogrodem z wygospodarowanym miejscem (wyłożonym kostką) na ustawienie basenu w sezonie letnim.
-Pod wiatą od strony ogrodu znajduje się niewielki schowek na narzędzia ogrodnicze.
Wnętrze posiada przemyślany rozkład pomieszczeń, urządzonych w nowoczesnym stylu i wysokim standardzie .Zostały użyte najwyższej jakości naturalne materiały jak dąb, modrzew, świerk co w połączeniu ze szkłem i ceramiką stwarza niepowtarzalne i klimatyczne wnętrza.
Na parterze podłogi są wyłożone deską modrzewiową , świerkową i gresem, na piętrze panele i płytki ceramiczne.
Nowoczesny salon zaprojektowany artystycznie z meblami wykonanymi na indywidualne zamówienie, posiada piękny widok na ogród i wyjście na taras zadaszony rozkładaną markizą. Salon jest bardzo słoneczny, połączony szklanymi drzwiami z jadalnią. Prowadzą do niego szklane drzwi przesuwne z holu. Wszystkie drzwi na parterze są jednakowe, szklane, wykonane na zamówienie.
Hol jasny i słoneczny w ciekawej aranżacji posiada dużą garderobą, wbudowaną szafę i dębowe schody (prowadzące na piętro) z nowoczesną balustradą wykonaną w firmie Kowal
Kuchnia po generalnym remoncie w 2016 roku, szafki robione na miarę, fronty akrylowe w kolorze ecru z połyskiem, wyposażone w sprzęty ( zmywarka, kuchenka gazowa, okap, piekarnik, mikrofala, lodówka) w zabudowie. W kuchni ciekawy ,dwupoziomowy stół na 5-7 osób. Stół, panel nad blatem i blat roboczy wykonane na zamówienie z tego samego materiału ale w różnych grubościach.
Na piętrze są zlokalizowane 4 sypialnie, 2 posiadają garderoby. Sypialnia główna duża, słoneczna posiada antresolę zaaranżowaną na biuro domowe. Antresola wykonana jest na konstrukcji metalowej i dlatego istnieje możliwość wykorzystania jej jako dodatkowego pokoju.
Przestronna łazienka posiada narożną wannę i prysznic. Znajdują się tam dwie wbudowane szafy na ręczniki i kosmetyki.
Niewątpliwym atutem tego domu jest jego lokalizacja w spokojnym Stawiszynie ( oddalonym od Kalisza o 15 km).Z jednej strony dom posiada widok na łąki co gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze, a jednocześnie spacerkiem w ciągu 2 min docieramy do pięknie odnowionego rynku, gdzie w okresie letnim możemy odpocząć przy fontannach lub słuchając koncertów na dziedzińcu ratuszowym.
Odległość do najbliższego sklepu 100m,do szkoły 350m, do przedszkola 300m, do ośrodka zdrowia 300m, do apteki 200m, do kościoła 300m, do placu zabaw 300m.
Stawiszyn to ciche i spokojne miejsce wymarzone dla rodzin z dziećmi.
Jednocześnie to świetne miejsce komunikacyjne do Kalisza dojedziemy w 20 min, a po 30 min jazdy w kierunku Konina dojeżdżamy do autostrady A2.
W okolicy znajduje się dużo lasów i terenów zielonych co daje wiele możliwości miłośnikom aktywnego wypoczynku.
Istnieje możliwość zakupu domu z meblami za niewielką dopłatą- nie dotyczy zabudowanej kuchni, cena mebli ok.10 000zł.
Cena domu bez mebli 899 000zł do negocjacji.
Kontakt:Andrzej 785 545 167
e-mail:biuro@calisiaestate.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.